目前，据二手房交易营业税优惠政策还有半个多月的时间，如何才能搭上“末班车”成为售房者最为关心的问题。对此，房产中介人士表示，只要能在12月31日前完成过户手续，就能在最后时刻享受营业税优惠政策。不过，剩下的时间十分紧张，想卖房必须抓紧办理。
31日前须完成过户手续
昨日，当记者以售房者的身份向多家房产中介机构询问现在交易是否能赶上营业税优惠时，不少工作人员均表示，只要能赶在12月31日前完成过户手续，相关税费的缴纳还是会按照2009年的政策办理。但由于时间紧张，工作人员均建议记者立即将拟出售的房屋在中介机构里登记推介。
“通过我们来推介，只要房源合适10天左右就能完成过户手续，有时时间还会更短。但由于临近年关，到房管局查档以及银行房贷审批都很严格，现在时间还是非常紧张的。”南尧某房产中介的工作人员说。
一般来讲，二手房需要1个月左右的时间才能完成整个交易过程，如果房源是区房产证则交易时间会更长一些，时间将长到2个月左右。交易手续中包括评估、银行出同意贷款通知书、过户、换新房产证、放款等手续。
一位房产中介工作人员表示，就算现在开始办手续，评估房屋则需要3天左右的时间，去房管局查档则需要7个工作日，加上中间的双休日就是9天时间，如果买方贷款还需要银行出具同意贷款通知书，完成这些过户前的准备手续起码得10天左右的时间。如果要想在12月31日前完成过户非常紧张，几乎没有哪家中介机构保证能在年底前完成过户。
“所以你还是赶紧把房子在我们登记一下，至于能不能在月底赶上过户，除了房源、价格等因素，还得需要一点点运气。”一位工作人员无奈地说。
部分售房者不着急
大限将至，但是部分售房者表现出惊人的冷静。在记者采访的过程中，有部分房主表示，由于时间紧迫他们已经不想仓促出手，而是想等在市场稳定后再择机卖出。
“如果一定要追求月底过户，很难保证遇到一个出价合适的买家，我决定再等等看，毕竟税费比起整个房款来说还是小头。”正准备出售珠玑附近一套房屋的吴先生说。有一部分熟悉政策的房主认为，如果营业税继续实行差额征收的话，这部分钱的影响将不会太大。
与2005年的政策相比，2009年的规定中对不足2年的普通住房转手增加了差额收取营业税的优惠。而新近出台的政策仅规定将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，而其他住房消费政策则继续实施，这就使得营业税差额收取的优惠政策有希望得以延续。至于购买超过2年而不足5年的住房将按全额还是差额收取营业税，目前各界尚无明确定论。记者在调查过程中，各家中介机构也均未能给予准确答复。
