烟台优越的自然环境不仅吸引众多游客，还吸引了众多投资者来烟台投资兴业。打高尔夫、赏岛屿、泡温泉、潜水、疗养……每年5月—10月，都有近千万人涌入烟台。
旅游产业已成为对烟台影响力、拉动力、贡献率较高的优势产业。巨大的客源市场对旅游地产的崛起夯实了基础。近年来，旅游地产俨然成为烟台投资新平台。
近不断攀升的温度对很多在政策高压下喘息的地产商而言，无疑是一个大好的机会，他们纷纷瞅准机会来烟圈地，大有掀起一股开发旅游地产的热潮
近两年，国家出台各项楼市调控政策直指住宅市场，各地的限购令也为住宅市场笼罩上一层阴霾。在这一形势下，众多品牌房企加紧了多种业态布局的脚步，融合多种开发理念的旅游地产便成为了市场的焦点。
有关人士称，烟台历史文化悠久、生态环境优良，发展旅游业具有得天独厚的资源和条件，所以，当前烟台要从战略的高度认真谋划“滨海一线”的资源开发，扮靓市区黄金风景线，加大招商引资力度，积极吸引国内外知名旅游投资商、地产商参与开发“滨海一线”。记者从相关部门也获悉，今年年内烟台要新开工39个旅游项目，总投资604.6亿元。其中，包括莱山区青龙山生态旅游度假区、高新区正大国际商务社区项目、开发区丽景花园酒店项目、牟平区龙湖集团城市综合体前海商务区项目和招远金都黄金海岸旅游休闲项目等。
具备了“天时地利”，烟台很快被众多开发商纷纷圈住，养马岛成了地产投资的“香饽饽”，龙湖地产，更是在滨海沿线圈地7000亩。随着圈内知名房企及本土众多开发商的集体进驻，似乎比“寸土寸金”的大城市有了更多的期待。据了解，外地人来烟置业更多的是休闲度假，而一项调查数据也显示，异地来烟置业人群中有53%的购买用途是休闲度假居住，12%的购买者用于将来退休后居住，10%的购买者则用于投资。
对此，一位业内人士分析指出，随着人们对生活质量的要求逐步提高，旅游度假行业产值也在不断攀升，旅游度假地产发展前景益凸显。烟台，以其巨大的旅游客源市场为旅游地产的崛起奠定了良好的基础，所以旅游地产在烟台必将成为一个新的业务增长点。
不过，这位分析人士也表示，近年来通货膨胀压力很大，房地产巨头的开发进程也明显加快。虽然烟台楼市的整体供应量一直比较充足，但是否能满足未来的市场需求、保持房价的平稳增长，还是一个未知数。
现在，并不只有“有钱人”才能感受到“面朝大海”的惬意舒适，大量工薪人士也在往海边进军。至少，在工薪阶层和众多退休老人的眼里，价格适中的烟台、威海、照等山东沿海城市，比炒得“寸土寸金”的海口、三亚更具吸引力。
还有业内人士分析，由于各地出台限购令，想投资买房的人只好转战其他城市。北京、上海、济南、青岛等城市相继出台了限购令，对还没有出台限购令的烟台而言是一个机遇。烟台、青岛、大连这三个城市非常相似，从环境方面来说，烟台甚至优于其他两个城市。但烟台发展潜力巨大，相比之下房价较低，自然成为众多外地购房者的首选。
——烟台投资600亿 开发滨海一线休闲旅游地产
