2011楼市放量明显增多，不少项目选择在下半年入市，楼市打折促销频频，不少新项目开盘入市。自十一黄金周至今，楼市存量新房达37000余套，增量近万套。“烟台的存量新房数量之多超过以往，增量多集中在高新区和牟平区。”锦泽置业项目总监王晓东说到，这与烟台的发展潜力、宜居魅力及行业内落后的产品有很大关系。
继福地隆城开盘之后，11月12日大成门隆重开盘。据业内人士说，许多新开盘项目调低心理预期，起步价、均价都大大低于上半年同类产品水平，楼盘打折促销也很普遍。王晓东分析，当成交均价与成本价的差距不大时，市场不会出现降价，而且优惠的动作也不大，属短期行为。现在不少项目只是拿出一部分进行促销，他预计楼盘促销有可能持续到明年四、五月份，到明年3月份时会有变化。
——烟台存37000余套新房待售 2012上半年放量不大
